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因此，更多的人想知道房屋抵押贷款需要什么条件和办理流程，所以下面的小编列将介绍如何办理。

工具/原料
身份证，银行卡，户口本，房产证，征信，结婚或离婚证


方法/步骤
1
房屋抵押贷款利息，金额，年限，下款时间。

还款方式1、菏泽房屋抵押贷款利息与住房按揭房贷款利息相差不大，利息4-5厘。

2、贷款金额为现在房价评估的60-%-80%3、房屋抵押贷款用于个人消费1-30年，用于个人经营1-20年。

4、下款时间7-10天左右。

5、还款方式为等额本金、等额本息、先息后本、
2
办理房屋抵押贷款所需条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，3具有按期偿还贷款本息的能力；4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。

3
房屋抵押贷款流程：1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款结清，贷款结清后借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

END


注意事项
1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产等等。

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